Ismertető

Energiatakarékos családi otthon eladó Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás-tó közelében!

Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb részén, egy 721 m²-es saját telken fekvő, kiváló állapotú családi házat kínálok megvételre. A három szinten összesen kb. 210 m² hasznos lakóterület áll rendelkezésre, kiegészülve egy hatalmas garázzsal, wellness részleggel és egy gondozott kertben épített medencével.
-------------------------------------------------------
Földszint (kb. 85 m²):
A tágas amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban van a fedett terasszal és a szépen parkosított kerttel, ahol hangulatos sütögető kapott helyet. Ezen a szinten található még:

-egy világos, kényelmes hálószoba,

-egy félszoba (gyerekszoba, dolgozónak is ideális),

-fürdőszoba káddal,

-külön WC,

-valamint egy előszoba, melynek egyik része jelenleg dolgozósarokként funkcionál.
-------------------------------------------------------
Alsó szint (alagsor):

Jelenleg tárolóként funkcionáló helyiségek találhatók itt, de némi átalakítással könnyedén lakótérré alakíthatók.

Egy nagyméretű fürdő (masszázskád, zuhany, WC),

szauna és gőzkabin,

a természetes fény bejutását két nagy üvegajtó biztosítja.
Ez a szint akár külön lakrésszé is alakítható, amerikai konyhás nappali kialakításával kétgenerációs otthon válhat belőle.
-------------------------------------------------------
Garázs és műhely:
A házhoz tartozik egy kb. 119 m²-es garázs, ahol akár 5 autó is elfér. Emellett bőven marad hely tárolásra vagy akár hobbi műhely kialakítására.
-------------------------------------------------------
Műszaki jellemzők, energiatakarékosság:

-30 cm vastag porotherm falazat + 10 cm kőzetgyapot szigetelés

-fa nyílászárók, hőszigetelt elektromos alumínium redőnyökkel

-4 db inverteres klíma (3 az emeleten, 1 az alagsorban)

-külön mérőóra a locsolóvízhez
-------------------------------------------------------
Az energiaellátásban több modern rendszer működik együtt:
- napelem
-napkollektor
-légkollektor
-vízteres kandalló
-hőszivattyús központi szellőztető

Az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos, a havi összes rezsiköltség mindössze kb. 7.000 Ft!
-------------------------------------------------------
Bútorzat, gépesítés
A vételár tartalmazza a teljes beépített bútort, gardróbokat és a jól felszerelt, gépesített konyhát (elszívó, villanytűzhely, beépített sütő, mikró, mosogatógép, hűtő).
-------------------------------------------------------
Környék, közlekedés:

-A 275-ös busz néhány perc sétával elérhető

-Az M0 gyorsforgalmi út közelsége könnyíti a városba való bejutást

-A közelben kisebb boltok, zöldséges, Spar és egyéb szolgáltatások találhatók
-------------------------------------------------------
Kiknek ajánlom?
Ideális választás lehet többgenerációs családnak, nagyobb életteret keresőknek, vagy akár vállalkozás céljára is. Tágas terei és külön bejáratai miatt sokféle lehetőséget kínál.

Ha szeretné személyesen is megnézni ezt a sokoldalúan használható ingatlant, hívjon bátran – akár hétvégén is elérhető vagyok!