Ismertető

Költözzön a Molnár-szigetre, ami Budapest egyik rejtett kincse, ahol a természet és a Duna közelsége páratlan élményt nyújt az ott lakóknak!
(Ez az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található!)

Igazán különleges helyen, a Duna parton (egy sétány választja el mindössze) kínálunk eladásra egy 362 négyzetméteres telken található, 2002-ben épült, tégla építésű, körbejárható, bruttó 104 nm-es, 3 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos családi házat!

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A tetőszerkezet 2017-ben esett át felújításon, ennek köszönhetően új lécezést, cserepet, szigetelést, míg terasz pedig pár évvel ezelőtt kapott új burkolatot.

Az alsó szint 48 négyzetméteres, itt található a nappali, konya és egy zuhanyzós fürdőszoba.
A konyha teljesen berendezett, beépített főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel.

Az emelet bruttó 56 négyzetméter, két 12 nm-es hálószobából, kádas fürdőszobából és gardrób helyiségből áll. Különlegessége, hogy az egyik hálószobából, Dunára nyíló panorámás erkély nyílik!

A ház nyílászárói műanyagok, elektromos redőnnyel felszereltek. A nappali és mindkét hálószoba klimatizált, ami rendkívüli kényelmet biztosít a forró nyári hónapokban. Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten pedig radiátorok gondoskodnak a melegről.

A kert automata öntöző és csepegtető rendszerrel van ellátva, ami biztosítja, hogy mindig üde és zöld maradjon a gyep. Vezetékes és fúrt kút is biztosítja a folyamatos víz ellátást, öntözést.
A hátsó kert igazi ékköve egy fagyálló kövekkel és kavicsokkal burkolt GABION KERÍTÉS. Beépített világítással rendelkezik, amely különösen esténként igazán hangulatos látványt nyújt.

Egy 14 négyzetméteres pince is található a ház alatt, teljesen száraz, kiváló pakolási, tárolási lehetőséget nyújt.
Az udvarban egy autó számára ideális parkolóhely lett kialakítva.

A Molnár-sziget Budapest egyetlen olyan lakható szigete, mely teljes egészében a fővárosban található. ÁRVÍZ NEM FENYEGETI, mert a Kvassay-zsilip miatt az árhullám a Duna másik ágán vonul le.

Nagy előnye, hogy nem a város mellett található, hanem benne, és ezért jó közel is van. A Határ úttól a 66-os, Csepelről pedig a 36-os busszal közelíthető meg, vagy HÉV-vel a Közvágóhídtól. De akár a D-14-es jelzésű kompjárattal is elérhetjük a Molnár-szigetet.
Egy körbekerített szabadidőpark (Tündérkert) is üzemel a szigeten, ahol füves futballpálya, ping-pong asztalok, játszótér és szabadtéri fitnesz eszközök várják az aktív pihenésre vágyókat.

Az ingatlan TEHERMENTES, május közepétől birtokba vehető!

A sziget ideális lakóhely azoknak, akik elvágyódnak a nagyváros nyüzsgéséből. Ez az ingatlan EGYEDI LEHETŐSÉGET kínál a piacon, amelyet nem érdemes kihagyni. Legyen Ön az a szerencsés, aki egy ilyen KIVÉTELES elhelyezkedési adottsággal rendelkező ingatlan tulajdonosa lehet.

Ha szimpatikusak az Ön számára a leírtak és szívesen megnézné, esetleg valamire nem kapott választ és kérdése van, keressen bizalommal elérhetőségeimen, akár hétvégén is!

Díjmentes, banksemleges hiteltanácsadót és a vásárlás zökkenőmentes lebonyolításához korrekt, kedvező áron dolgozó ingatlan szakjogászt biztosítunk!